房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终5518号

首先，《商铺认购协议》、《经典双城商铺协议书》系当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，根据法律对合同缔结原则的规定，结合合同的形式和约定内容，本院审查后依法确认以上合同意思表示真实，合同依法成立并生效，不违反法律法规强制性规定的约定内容受法律保护。其次，《商铺认购协议》在履行期间，当事人以《经典双城商铺协议书》达成解除《商铺认购协议》的合意，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同”，对《商铺认购协议》合意解除的合法性予以确认。第三，根据前述法律第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，结合当事人在《经典双城商铺协议书》中对合同解除后果的约定和法律对债务履行的规定，对原告的诉讼请求予以支持，但利息损失应按法律规定予以计算。至于被告抗辩已付款中有5万元由案外人收取，后果不应由其承担的理由与有效证据内容相悖，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款，

首先，《商铺认购协议》、《经典双城商铺协议书》系当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，根据法律对合同缔结原则的规定，结合合同的形式和约定内容，本院审查后依法确认以上合同意思表示真实，合同依法成立并生效，不违反法律法规强制性规定的约定内容受法律保护。其次，《商铺认购协议》在履行期间，当事人以《经典双城商铺协议书》达成解除《商铺认购协议》的合意，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同”，对《商铺认购协议》合意解除的合法性予以确认。第三，根据前述法律第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5518号上诉人（原审被告）：云南经典房地产开发集团有限公司,住所地：昆明市梁源庄经典商务大厦A幢1层A-03号。法定代表人：马超，董事长。委托诉讼代理人：张朦，女，系该公司工作人员。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：王聪，男，1989年1月30日出生，汉族，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：许萍，云南亮剑律师事务所律师。特别授权代理……