房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第707号

房屋拆迁补偿是对房屋所有权人拆迁改造进行的补偿，本案苏杰居住的房屋属于集体所有财产，苏杰亦陈述该房屋系单位借其所用，故苏杰不是该房屋所有权人。苏杰与沈铁房地产沈阳分公司签订的沈阳南站区房屋清理补偿（补助）协议书违反了相关法律法规禁止性规定，应认定为无效。苏杰依据该协议主张给付房屋补偿款的诉求，该院不予支持。但鉴于拆迁前苏杰实际居住使用该房屋，且积极配合房屋拆迁工作进行，故本院酌情判付第三人给付苏杰房屋拆迁过渡期补助费、搬家费及奖励款。对于苏杰主张的利息，因于法无据，该院不予支持。原审法院依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、第三人沈阳铁路分局富房建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告苏杰过渡期补助费、搬家费、奖励款合计人民币6220元；二、驳回原告苏杰其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1912元，由原告苏杰负担1862元，第三人沈阳铁路分局富房建筑安装有限公司负担50元

房屋拆迁补偿是对房屋所有权人拆迁改造进行的补偿，本案苏杰居住的房屋属于集体所有财产，苏杰亦陈述该房屋系单位借其所用，故苏杰不是该房屋所有权人。苏杰与沈铁房地产沈阳分公司签订的沈阳南站区房屋清理补偿（补助）协议书违反了相关法律法规禁止性规定，应认定为无效。苏杰依据该协议主张给付房屋补偿款的诉求，该院不予支持。但鉴于拆迁前苏杰实际居住使用该房屋，且积极配合房屋拆迁工作进行，故本院酌情判付第三人给付苏杰房屋拆迁过渡期补助费、搬家费及奖励款。对于苏杰主张的利息，因于法无据，该院不予支持。原审法院依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条、第一百四十四条

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第707号上诉人（原审原告）：苏杰，男，1959年4月7日出生，汉族，沈阳铁路局房产建筑段职工，住址：沈阳市苏家屯区。委托代理人：戎道志，沈阳市苏家屯区湖西法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司沈阳分公司，住所地：沈阳市和平区西塔街6号。负责人：郑宏伟，该公司经理。委托代理人：葛俊伟，辽宁泽云……