房屋租赁合同纠纷 （2019）湘12民终479号

本案系房屋租赁合同纠纷。原审原告彭带华向一审法院提出了解除合同、返还房屋和赔偿损失的诉讼请求。原审被告向长求、周来发在一审中提出反诉要求确认合同无效并要求赔偿损失。一审法院应当依法审查本案双方当事人签订房屋租赁合同的效力，本案是否符合解除合同的情形，依法处理当事人要求赔偿损失的诉讼请求。彭带华在二审中提交了涉及本案建设工程的消防验收备案证据材料，直接影响到本案事实的认定。一审判决认定事实不清，未依法处理当事人的诉求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2018）湘1202民初2421号民事判决；二、本案发回湖南省怀化市鹤城区人民法院重审。上诉人彭带华预交的二审案件受理费6290元予以退回。审　判　长　　冷旗帜审　判　员　　王文利审　判　员　　彭湘平二〇一九年四月十七日代理书记员　　丁文婷

本案系房屋租赁合同纠纷。原审原告彭带华向一审法院提出了解除合同、返还房屋和赔偿损失的诉讼请求。原审被告向长求、周来发在一审中提出反诉要求确认合同无效并要求赔偿损失。一审法院应当依法审查本案双方当事人签订房屋租赁合同的效力，本案是否符合解除合同的情形，依法处理当事人要求赔偿损失的诉讼请求。彭带华在二审中提交了涉及本案建设工程的消防验收备案证据材料，直接影响到本案事实的认定。一审判决认定事实不清，未依法处理当事人的诉求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2018）湘1202民初2421号民事判决；二、本案发回湖南省怀化市鹤城

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘12民终479号上诉人（原审原告、反诉被告）：彭带华，女，汉族，1978年2月11日出生，住湖南省鹤城区。委托诉讼代理人：刘伟，湖南正发律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：向长求，男，土家族，1984年2月8日出生，住湖南省溆浦县。委托诉讼代理人：邓宇，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周来发，男，汉族，19……