建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）鲁02民初2003号

该证据系复印件，在蒋中南否认的情况下，一审法院不予确认其真实性。 一审法院认为，泰德液化气站与恒丰顺公司签订的《合作开发协议书》、《合作开发补充协议》、《合作开发补充协议Ⅰ》、与蒋中南签订的《土地合作开发合同》、《关于对〈土地合作开发合同〉中商业面积分配相关内容的补充说明》从内容上看，泰德液化气站仅仅是提供土地，并不承担经营风险，只收取固定利益，故上述合同性质应当认定为土地使用权转让合同。泰德液化气站根据合同约定提供土地，并与蒋中南成立华江南公司，对涉案土地进行开发。在开发过程中，因双方对于增加土地容积率后应当向青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局补缴土地出让金的分担未达成一致意见，故致使开发项目处于停滞状态，合同目的不能实现，现泰德液化气站要求解除与恒丰顺公司、蒋中南之间签订的上述协议，符合法律规定，一审法院予以支持。在协议解除后，华江南公司应当协助泰德液化气站将证号为南国用（2012）第G112312号（地号为GA-64-464）、南国用（2012）第G123101号（地号为GA-64-320）国有土地使用权证项下土地使用权变更到泰德液化气站名下，相应的费用由泰德液化气站承担。因本案所

该证据系复印件，在蒋中南否认的情况下，一审法院不予确认其真实性。 一审法院认为，泰德液化气站与恒丰顺公司签订的《合作开发协议书》、《合作开发补充协议》、《合作开发补充协议Ⅰ》、与蒋中南签订的《土地合作开发合同》、《关于对〈土地合作开发合同〉中商业面积分配相关内容的补充说明》从内容上看，泰德液化气站仅仅是提供土地，并不承担经营风险，只收取固定利益，故上述合同性质应当认定为土地使用权转让合同。泰德液化气站根据合同约定提供土地，并与蒋中南成立华江南公司，对涉案土地进行开发。在开发过程中，因双方对于增加土地容积率后应当向青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局补缴土地出让金的分担未达成一致意见，故致使开发项目

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初2003号 原告：蒋中南，男，汉族，1971年5月5日出生，住浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：李家安，山东琴安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘静，山东琴安律师事务所律师。 被告：杨殿波,男，汉族，1958年7月24日出生，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：丁泽军，山东万润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘小青，山东万润律师事……