房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终12287号

刘某云、韩某强签订的《房屋租赁合同》以及《供电合同》等合同附件合法有效，双方应依约全面履行合同义务。韩某强于2015年6月19日向刘某云支付了2015年5月涉案厂房电费，可以证明刘某云向韩某强移交了涉案厂房。韩某强违约迟延支付刘某云7月份厂房租金超过三十天，刘某云通知韩某强解除涉案合同，符合合同约定，一审法院因此确认涉案《房屋租赁合同》于2015年8月6日解除。韩某强尚应支付刘某云涉案厂房2015年7月份租金145000元、8月份租金29000元(145000元／30天×6天)；支付刘某云20**年6月电费16266.94元、7月电费7938元；赔偿刘某云损失435000元(145000元/月×3个月)。因韩某强违约，其要求刘某云返还押金（履约保证金）的反诉请求，一审法院予以驳回。刘某云向韩某强移交了涉案厂房，韩某强向刘某云支付厂房租金系其应履行的合同义务，因此，韩某强要求刘某云返还厂房租金的反诉请求，一审法院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、确认刘某云、韩某强于2015年4月26

刘某云、韩某强签订的《房屋租赁合同》以及《供电合同》等合同附件合法有效，双方应依约全面履行合同义务。韩某强于2015年6月19日向刘某云支付了2015年5月涉案厂房电费，可以证明刘某云向韩某强移交了涉案厂房。韩某强违约迟延支付刘某云7月份厂房租金超过三十天，刘某云通知韩某强解除涉案合同，符合合同约定，一审法院因此确认涉案《房屋租赁合同》于2015年8月6日解除。韩某强尚应支付刘某云涉案厂房2015年7月份租金145000元、8月份租金29000元(145000元／30天×6天)；支付刘某云20**年6月电费16266.94元、7月电费7938元；赔偿刘某云损失435000元(145000元/月

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终12287号上诉人（原审被告、反诉原告)：韩某强，男，住所地：深圳市宝安区。委托诉讼代理人：吴文燕，广东博研律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘某云，男，住所地：州市惠阳区。委托诉讼代理人：万仰韬，广东中熙律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘舒，广东中熙律师事务所实习律师。上诉人韩某强因与被上诉人刘某云房屋租赁合同纠纷一案……