房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）吉05民终1415号

一、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》第七条的规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。原告都兴琴的诉请符合上述法律规定，应予支持。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。都兴琴与华晨公司产签订的是房屋拆迁产权调换协议，都兴琴对房屋拆迁产权调换协议所指向的标的房屋有排他性权利，所以都兴琴请求确认回迁置换的通化县金帝大厦一层25、26号（原号21号）门市房79.74平方米归都兴琴所有的请求，应予以支持；二、房金波述称门市房已由华晨公司产实际交付给了自己，并提供“回迁终止证明”“金帝大厦门市收费明细”和“收据”予以证明，且得到华晨公司的认可。但房金波提供的上述证据以及商品房买卖合同的时间均为2018年1月26日，系本案立案之后。且“收据”体现的是回迁增加面积款，不能证明回迁的具体位置（是

一、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》第七条的规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。原告都兴琴的诉请符合上述法律规定，应予支持。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。都兴琴与华晨公司产签订的是房屋拆迁产权调换协议，都兴琴对房屋拆迁产权调换协议所指向的标的房屋有排他性权利，所以都兴琴请求

吉林省通化市中级人民法院民事判决书（2020）吉05民终1415号上诉人（一审第三人）：房金波，男，1964年9月13日出生，满族，住通化县。委托诉讼代理人：迟泽东，吉林诚信律师事务所律师。上诉人（一审被告）：通化华晨房地产开发有限责任公司，住所地：通化县。法定代表人：李建军，董事长。被上诉人（一审原告）：都兴琴，女，1964年1月4日出生，汉族，住通化县。委托诉讼代理人：姜凤，吉林方维律师事务所……