房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）晋07民终642号

李呈祥与第三人旧城改造指挥部签订房屋拆迁安置协议之后，在所置换的空地上打下根基予以硬化，但未办理土地使用权变更等相关手续。虽然李呈祥与贾胜明签订的整体开发拆迁安置协议约定李呈祥将其所置换的空地并入贾胜明整体开发范围，但现有证据不足以证明在昔阳县国土资源局办理的昔阳县人民政府核发的维青房地产公司国有土地使用证上记载的使用权面积7139.01m2是否包含李呈祥所置换的空地使用权面积，故对李呈祥的诉讼请求应予驳回。一审法院判决：驳回李呈祥的诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提供新的证据，所查明的基本事实与原审一致，本院予以确认。本院认为，二审期间本案的争议焦点一是上诉人李呈祥是否享有签订《房屋拆迁补偿安置协议》的主体资格？二是被上诉人贾胜明应否依照《整体开发拆迁安置协议》的约定履行合同义务？评判如下：第一，虽案涉位于昔阳县新东街产权证号昔集建(98)字第240123030号《居民宅基用地登记申请、调查、审批表》中权属人为李秋兰，但依据2013年8月12日上诉人母亲李秋兰、父亲李吉庆与上诉人李呈祥签订的《房屋赠与协议》，李呈祥作为受赠人具有与昔阳县旧城改造工程指挥部签订《房屋拆迁补偿安置协议》

李呈祥与第三人旧城改造指挥部签订房屋拆迁安置协议之后，在所置换的空地上打下根基予以硬化，但未办理土地使用权变更等相关手续。虽然李呈祥与贾胜明签订的整体开发拆迁安置协议约定李呈祥将其所置换的空地并入贾胜明整体开发范围，但现有证据不足以证明在昔阳县国土资源局办理的昔阳县人民政府核发的维青房地产公司国有土地使用证上记载的使用权面积7139.01m2是否包含李呈祥所置换的空地使用权面积，故对李呈祥的诉讼请求应予驳回。一审法院判决：驳回李呈祥的诉讼请求。二审期间，双方当事人均未提供新的证据，所查明的基本事实与原审一致，本院予以确认。本院认为，二审期间本案的争议焦点一是上诉人李呈祥是否享有签订《房屋拆迁补

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终642号上诉人（原审原告）：李呈祥，男，1963年9月30日生，汉族，昔阳县人，现住昔阳县。委托诉讼代理人：陈明录，昔阳县大寨镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：山西维青房地产开发有限公司，住所地：昔阳县新东街。法定代表人：王维银，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：贾胜明，男，1962年9月22日生，汉族，昔阳县人,现住昔……