业主撤销权纠纷 （2016）苏01民终6637号
裁判要旨
《江苏省物业管理条例》第二十七条规定：不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）指导后仍不能成立的，可以由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责。本案中，由于朗晴名居小区内部矛盾较大，导致第四届业主委员会成员集体辞职。为了小区管理之需，成立了由小区所在地的居委会、派出所、小区业主代表组成的朗晴名居管委会，并依法进行了备案。其名称虽然和上述规定中“物业管理委员会”有所不同，但其组织形式符合上述规定的要求。故朗晴名居管委会的成立符合相关规定，朗晴名居管委会可以代行业主大会和业主委员会的职责。《物业管理条例》第十二条规定，业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以要求人民法院予以撤销。本案中，樊淑清之所以诉至一审法院，是因为其认为《朗晴名居管理规约》和《朗晴名居停车方案及细则》侵害了自己使用固定车位的权利。对此一审法院认为，朗晴名居小区的车位系在小区公共
摘要
《江苏省物业管理条例》第二十七条规定：不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门或者街道办事处（乡镇人民政府）指导后仍不能成立的，可以由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责。本案中，由于朗晴名居小区内部矛盾较大，导致第四届业主委员会成员集体辞职。为了小区管理之需，成立了由小区所在地的居委会、派出所、小区业主代表组成的朗晴名居管委会，并依法进行了备案。其名称虽然和上述规定中“物业管理委员会”有所不同，但其组织形
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6637号上诉人（原审原告）：樊淑清，男，1963年7月5日生，汉族。委托诉讼代理人：葛勇武，江苏行知律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京市朗晴名居住宅小区管委会，住所地南京市鼓楼区朗晴名居小区。负责人：吴庆华，该管委会副主任。委托诉讼代理人：王秋明，江苏国济律师事务所律师。上诉人樊淑清因与被上诉人南京市朗晴名居住宅小区管委会（……