业主共有权纠纷 （2018）闽01民再137号

案涉店面系吴善注、黄泓训、李予新共同购置的物业。黄泓训与吴善注、李予新不是同一家庭内的成员，不存在共同共有的基础关系，案涉店面在外观上应被推定为三人按份共有，因三人未约定占有份额，又不能确定出资额，应推定为等额享有，即黄泓训占有产权份额的1/3。黄泓训主张吴善注、李予新所欠租金32100元折抵案涉店面6.868平方米的诉请，缺乏法律依据，不予支持。 一审法院判决，经一审法院审判委员会研究决定，判决一、确认福州市晋安区店面的1/3产权归原告黄泓训所有。二、驳回原告黄泓训的其他诉讼请求。案件受理费9402.5元，由原告黄泓训负担3535.83元，被告吴善注、李予新负担5866.67元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 本院认为，本案讼争店面的《商品房预售合同》、购房发票上记载的购房人为吴善注、黄泓训、李予新，房地产权证登记总册及房屋所有权证上登记的权利人亦为吴善注、黄泓训、李予新三人。虽然上述证据中均无三人分别享有的面积或比例的特别备注，由于黄泓训与吴善注、李予新不是同一家庭内的成员，不存在共同共有的基础关系，本案讼争店面应推定为等额享有，即黄泓训占有产权份额的1/3。黄泓训主张吴善

黄泓训、吴善注、李予新业主共有权纠纷再审民事判决书 业主共有权纠纷

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民再137号 上诉人（原审原告）：黄泓训，男，1968年7月15日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被上诉人（原审被告）：吴善注，男，1954年2月28日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被上诉人（原审被告）：李予新，女，1955年11月11日出生，汉族，住所地福州市仓山区。 上诉人黄泓训因与被上诉人吴善注、李予新共有权确认纠纷一案，不……