房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第3070号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，地矿研究所与兆瑞百联超市签订的《门面房租赁合同》、《补充协议》及《修改补充协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行。按照上述约定，地矿研究所提供诉争房屋给兆瑞百联超市承租使用，兆瑞百联超市应当支付的对价即是每年410000元，虽然双方出于其他目的，将租金分解为三块并约定了不同的支付方式，但兆瑞百联超市对于每年需向地矿研究所支付410000元租赁费用的约定是明知也是认可的，且双方之前也一直在按约履行，兆瑞百联超市如认为地矿研究所在合同订及履行过程中存在偷逃税收或贪腐行为的，可依法向有关机关举报，但不得以此为由拒绝按约支付租金及返还房屋。对于地矿研究所要求兆瑞百联超市支付房屋租金、水、电费的诉讼请求，原审法院予以支持。根据约定，地矿研究所于租赁年周期期间，每年收取服务性收费100000元，用以在兆瑞百联超市超市签字挂账消费，现经地矿研究所与兆瑞百联超市确认，地矿研究所自2012年11月1日起，在兆瑞百联超市处实际消费94883.5元，剩余105116.5元尚未消费，现合同履行期届满，地矿研究所与兆瑞百联超市亦未能续签合同，地矿研究所

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，地矿研究所与兆瑞百联超市签订的《门面房租赁合同》、《补充协议》及《修改补充协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行。按照上述约定，地矿研究所提供诉争房屋给兆瑞百联超市承租使用，兆瑞百联超市应当支付的对价即是每年410000元，虽然双方出于其他目的，将租金分解为三块并约定了不同的支付方式，但兆瑞百联超市对于每年需向地矿研究所支付410000元租赁费用的约定是明知也是认可的，且双方之前也一直在按约履行，兆瑞百联超市如认为地矿研究所在合同订及履行过程中存在偷逃税收或贪腐行为的，可依法向有关机关举报，但不得以此为由拒绝按约支付租金及返还房屋。对

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第3070号上诉人（原审原告）南京地质矿产研究所，住所地南京市秦淮区中山东路***号。法定代表人曲亚军，该所所长。委托代理人张巧林，江苏环太律师事务所律师。上诉人（原审被告）南京兆瑞百联超市有限公司，住所地南京市鼓楼区幕府西路28号幕府佳园33幢402室。法定代表人朱日昇，该公司经理。委托代理人胡宜金，北京市高朋（南京）律师事务所律师。……