房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙01民终2285号

世纪城管委会作为拆迁人，在签订《房屋拆迁安置补偿协议书》时应对被拆迁人的家庭、人口、有无享受过房改优惠购房记录等情况进行审查，并根据核实情况按照相关政策的要求与被拆迁人进行平等协商。根据杭州市萧山区住房改革委员会办公室于2008年12月5日出具的《证明》，施某、方凤香在本区有房改优惠购房记录的事实在双方签订《房屋拆迁补偿安置协议书》时已经存在并已知晓，但世纪城管委会仍将方凤香列为被安置人口，方凤香的安置面积为60平方米，应是世纪城管委会和施军林户协商一致的结果，双方关于安置人口和安置面积的协议约定，系双方真实意思表示，内容也未违反法律法规的强制性规定，故双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》应属合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行各自的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。世纪城管委会关于安置面积120平方米中扣除施某、方凤香享受的相应房改优惠购房面积的抗辩意见，依据不足，该院不予采信。综上，施军林、方凤香要求世纪城管委会按照协议约定交付安置房建筑面积120平方米的诉讼请求，证据充分，于法有据，该院予以支持。据

世纪城管委会作为拆迁人，在签订《房屋拆迁安置补偿协议书》时应对被拆迁人的家庭、人口、有无享受过房改优惠购房记录等情况进行审查，并根据核实情况按照相关政策的要求与被拆迁人进行平等协商。根据杭州市萧山区住房改革委员会办公室于2008年12月5日出具的《证明》，施某、方凤香在本区有房改优惠购房记录的事实在双方签订《房屋拆迁补偿安置协议书》时已经存在并已知晓，但世纪城管委会仍将方凤香列为被安置人口，方凤香的安置面积为60平方米，应是世纪城管委会和施军林户协商一致的结果，双方关于安置人口和安置面积的协议约定，系双方真实意思表示，内容也未违反法律法规的强制性规定，故双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》应属

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终2285号上诉人（原审被告）：杭州市萧山钱江世纪城管理委员会，住所地：杭州市萧山区民和路525号三宏国际大厦。组织机构代码：68580554—8，法定代表人：施天贵，主任。委托代理人：贾启航，浙江王建军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：施军林，男，1977年12月10日出生，汉族，住杭州市萧山区。被上诉人（原审原告）：方凤香，女，……