房屋买卖合同纠纷 （2018）豫05民终2066号
裁判要旨
原被告双方签订了《商品房买卖合同》，双方已形成买卖合同关系并生效，原被告作为合同双方当事人，应当按合同的约定全面履行，被告应当在合同约定的期限内交付房屋，根据合同约定，被告应交房时间为2015年5月31日前，而实际交房时间为2017年8月11日，被告应按合同约定及其《承诺书》向原告支付违约金。被告应自《商品房买卖合同》约定的最后交付期限的第二天即2015年6月1日起至2016年7月31日，按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，违约金为16091元（377718元×0.0001×426天）；被告应按其《承诺书》的承诺向原告支付2016年8月1日至实际交房日即2017年8月11日，按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金，违约金为28328.85元（377718元×0.0002×375天）；上述违约金共计44419.85元。原告主张的其他诉讼请求，涉案房屋已于2017年8月11日实际交付，且原告未举证证明被告所交付房屋不符合双方约定，因其证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
河南恒欣置业有限公司、杨军杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终2066号上诉人（原审被告）：河南恒欣置业有限公司，住所地滑县中州大道路南（老妇幼保健院楼下）。法定代表人：魏治国，职务：董事长。被上诉人（原审原告）：杨军杰，男，1972年12月13日出生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人：王乘波、佘飞鹏，福建兆恩律师事务所律师。上诉人河南恒欣置业有限公司因与被上诉人杨军杰房屋买卖合同纠纷一案，不服河南……