土地租赁合同纠纷 （2018）云28民终109号
裁判要旨
郝君华与张贵昌双方对于解除合同未达成一致意见，合同约定的解除条件不成就，张贵昌将土地交付郝君华使用已经履行主要债务，其未按合同约定协助郝君华处理实际中的问题和人情事情仅为附随义务，且该义务的履行不当并非致使郝君华无法正常使用土地的直接原因，法定解除条件亦不成就，故对于郝君华要求解除合同的诉请不予支持，因合同未解除，郝君华要求张贵昌返还租金的诉请也不予支持。张贵昌在合同履行过程中，未恰当协调处理郝君华使用土地与土地所属村小组村民间纠纷，对此应承担赔偿郝君华损失责任，综合张贵昌的违约情节及其违约行为可能给郝君华造成的损失为基础并兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度，以及结合本地经济发展状况，本着有利生产、生活的原则和公平原则等综合因素考虑，对郝君华要求违约金300000元的诉请，酌情支持8000元。依照《中华人民共和国合同法》第第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、张贵昌于判决生效之日起十日内向郝君华支付违约金8000元；二、驳回郝君华的其他诉讼请求。案件受理
摘要
郝君华、张贵昌土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云28民终109号上诉人（原审原告）：郝君华，男，1979年5月7日出生，汉族，原住山西省原平市，现住云南省景洪市。委托诉讼代理人：徐红飞，云南泰华律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：张贵昌，男，1952年4月7日出生，汉族，住云南省景洪市。委托诉讼代理人：杨汉伟，五木律师事务所律师。特别授权代理。上诉郝君华与被上诉……