房屋租赁合同纠纷 （2016）最高法民申499号

张慈玲提交的阿克苏市法院（2013）阿民一初字第340号民事判决书、阿克苏地区中级法院（2013）阿民一中字第463号民事判决书、新疆维吾尔自治区高级人民法院（2014）新民申字第382号民事裁定书并未载明2012年10月到2013年1月期间，案涉房屋由胡兴文占有。胡兴文在（2013）阿民一初字第340号案、（2013）阿民一中字第463号案、（2014）新民申字第382号案中，关于张慈玲在履行房屋租赁合同过程中不向胡兴文供水违约在先、胡兴文不交纳租金是履行先行抗辩权的主张，并不影响本案的审理结果。本案二审法院基于张慈玲关于其于2012年9月30日发出催要房租的律师函后，为了催收租金而锁门的主张，确认张慈玲为了索要租金，采取锁门的方式维权，缺乏法律依据和合同根据，判令张慈玲赔偿胡兴文2012年9月20日至2013年2月28日期间的停业损失，适用法律并无不当。综上，张慈玲的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张慈玲的再审申请。审　判　长　　李志刚代理审判员　　郑　勇代理审判员　　苏

张慈玲提交的阿克苏市法院（2013）阿民一初字第340号民事判决书、阿克苏地区中级法院（2013）阿民一中字第463号民事判决书、新疆维吾尔自治区高级人民法院（2014）新民申字第382号民事裁定书并未载明2012年10月到2013年1月期间，案涉房屋由胡兴文占有。胡兴文在（2013）阿民一初字第340号案、（2013）阿民一中字第463号案、（2014）新民申字第382号案中，关于张慈玲在履行房屋租赁合同过程中不向胡兴文供水违约在先、胡兴文不交纳租金是履行先行抗辩权的主张，并不影响本案的审理结果。本案二审法院基于张慈玲关于其于2012年9月30日发出催要房租的律师函后，为了催收租金而锁门的主

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申499号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张慈玲，女，汉族，1962年3月20日出生，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。委托代理人：王代军，乌鲁木齐市水磨沟区泽玮法律服务所法律工作者。委托代理人：陆春玲，乌鲁木齐市水磨沟区泽玮法律服务所法律工作者。被申请人（一审原告、二审上诉人）：胡兴文，男，汉族，1970年5月1日出生，住新疆维吾尔自……