房屋租赁合同纠纷 （2019）苏10民终2716号

当事人的起诉应当符合法律规定的条件。育婴岛公司举证的编号为RM-20170510-01《租赁合同》及《补充协议》中明确记载签订合同的双方为“出租方（甲方）扬州润茂商业管理有限公司”、“承租方（乙方）扬州卯午兴商贸有限公司”，并非本案中的育婴岛公司。润茂公司举证的由卯午兴公司出具的《委托书》中载明“兹委托扬州育婴岛商贸有限公司全权代理我公司与出租方办理承租位于扬州市邗江区博物馆路与栖祥路交汇处润茂国际广场一楼107区域，将该区域用于爱婴岛品牌的经营等事宜。代理人因上述事宜签署的一切文件，我公司均予以承认，由此在法律上产生的责任均由委托人承担”，即育婴岛公司接受卯午兴公司的委托在承租区域内经营爱婴岛品牌，相关权利义务仍由卯午兴公司享有和承担。育婴岛公司主张经育婴岛公司、润茂公司及卯午兴公司的协商，已经将承租人变更为育婴岛公司，并就此举证了育婴岛公司、润茂公司签订的《补充协议》，润茂公司对该协议的真实性不予认可，且该协议中仅是育婴岛公司、润茂公司双方达成的协议，并没有卯午兴公司的确认，而育婴岛公司并未能提供证据证明其已经承继编号为RM-20170510-01《租赁合同》及《补充协议》中的权利

当事人的起诉应当符合法律规定的条件。育婴岛公司举证的编号为RM-20170510-01《租赁合同》及《补充协议》中明确记载签订合同的双方为“出租方（甲方）扬州润茂商业管理有限公司”、“承租方（乙方）扬州卯午兴商贸有限公司”，并非本案中的育婴岛公司。润茂公司举证的由卯午兴公司出具的《委托书》中载明“兹委托扬州育婴岛商贸有限公司全权代理我公司与出租方办理承租位于扬州市邗江区博物馆路与栖祥路交汇处润茂国际广场一楼107区域，将该区域用于爱婴岛品牌的经营等事宜。代理人因上述事宜签署的一切文件，我公司均予以承认，由此在法律上产生的责任均由委托人承担”，即育婴岛公司接受卯午兴公司的委托在承租区域内经营爱婴

江苏省扬州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)苏10民终2716号上诉人（原审原告）：扬州育婴岛商贸有限公司，住所地扬州市邗江区博物馆路295-297号。法定代表人：张若乾，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吴正学，江苏盟君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：扬州润茂商业管理有限公司，住所地扬州市邗江区蒋王街道何桥村立新组1号。法定代表人：倪厚容，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘苏勤，公司……