房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）达中民中字第87号

被告向原告出具的《承诺》及其向ＸＸ珍等人出具的《承诺》和原、被告签署《房屋拆迁产权调换结算清单》系双方当事人的真实意思表示，原、被告之间就拆除原告自建房屋的合同成立，合同内容未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方应按约定履行。被告向原告承诺其房屋拆除按ＸＸ珍等人一样办理，故ＸＸ珍等人与被告达成的还房期限12个月的约定对原、被双方具有约束力，根据2010年9月12日《收款协议》，被告应在签订该协议后12月内还房45.64㎡，被告逾期还房应当承担相应的违约责任。现原告主张被告按安置房回购价4200元／㎡赔偿45.64㎡房屋折价款191688元；被告称原、被告之间没有拆迁安置合同，不应按安置房标准赔偿，且按4200元／㎡回购安置房是公司内部行为，原告该主张不成立；对此，本院认为，原告诉请虽名为赔偿，实应为补偿，双方达成的协议虽未对房屋结构标准进行确认，但被告拆除原告房屋系为了其“时尚家苑项目”开发并与原告签有《房屋拆迁产权调换结算清单》，该清单与被告同拆迁户签订的《房屋拆迁产权调换结算清单》一致，结合原、被告证据和本案实际情况，现被告不能按约定为原告重建或安置房屋，原告请求按安置房补偿价

被告向原告出具的《承诺》及其向ＸＸ珍等人出具的《承诺》和原、被告签署《房屋拆迁产权调换结算清单》系双方当事人的真实意思表示，原、被告之间就拆除原告自建房屋的合同成立，合同内容未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方应按约定履行。被告向原告承诺其房屋拆除按ＸＸ珍等人一样办理，故ＸＸ珍等人与被告达成的还房期限12个月的约定对原、被双方具有约束力，根据2010年9月12日《收款协议》，被告应在签订该协议后12月内还房45.64㎡，被告逾期还房应当承担相应的违约责任。现原告主张被告按安置房回购价4200元／㎡赔偿45.64㎡房屋折价款191688元；被告称原、被告之间没有拆迁安置合同，不应按安置房标

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