居间合同纠纷 （2015）深中法商终字第2598号

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案的争议焦点在于《佣金及必要费用确认及支付承诺书》中约定的佣金数额是否存在两种以上的解释。经查，该承诺书明确记载了佣金数额，其中第1条所称的必要费用是明确被“包含在买方应付的佣金或违约金内”，即必要费用并非等同于佣金或替代佣金。根据该内容，承诺书记载的佣金34800元是明确的内容，按照通常理解不存在两种以上解释，因此陈宏辩称佣金应当是上述金额的20%，与事实不符。陈宏作为居间合同的委托人，在居间人已经促成买卖双方合同成立的情况下，绕开居间方与卖方继续履行合同并拒绝支付约定的报酬，该行为有违诚实信用原则，应承担违约责任。世华公司诉请陈宏按照约定支付报酬34800元，有理有据，应予以支持。关于违约金，承诺书中约定的日千分之一计算标准已过分高于因迟延支付报酬导致的实际损失，原审法院酌情将计算标准调整为日万分之五。世华公司诉请违约金从2014年10月15日起开始计算，没有违反双方的约定，原审法院予以准许。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第四百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案的争议焦点在于《佣金及必要费用确认及支付承诺书》中约定的佣金数额是否存在两种以上的解释。经查，该承诺书明确记载了佣金数额，其中第1条所称的必要费用是明确被“包含在买方应付的佣金或违约金内”，即必要费用并非等同于佣金或替代佣金。根据该内容，承诺书记载的佣金34800元是明确的内容，按照通常理解不存在两种以上解释，因此陈宏辩称佣金应当是上述金额的20%，与事实不符。陈宏作为居间合同的委托人，在居间人已经促成买卖双方合同成立的情况下，绕开居间方与卖方继续履行合同并拒绝支付约定的报酬，该行为有违诚实信用原则，应承担违约责任。世华公司诉请陈宏按照约定

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法商终字第2598号上诉人（原审被告）：陈宏，男，汉族，1979年2月6日生。委托代理人：王侦强，广东深信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。法定代表人：吴军强，该公司执行董事。委托代理人：肖洪林，男，汉族，1985年8月6日生，该公司员工。上诉人陈宏因与被上诉人深圳市世华房地产投资顾问有限公司（以下简称……