房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终2668号

原、被告之间签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。依据合同约定，被告应于2011年10月31日前将产权调换房屋交付给原告。故原告要求被告按照协议约定立即交付房屋之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。鉴于金沙水木年华小区已经建成多年，经本院实地走访，该小区有几栋楼系作为商品房出售，其余为回迁房，大部分业主均已入住。被告庭审中未明确表示是否可以按照协议约定为原告进行回迁安置，故若被告无法履行合同，则应该按照合同约定的房屋面积对原告进行赔偿。关于赔偿的数额问题，原告请求参照6,000元/平方米确定损失数额，经本院实地走访，金沙水木年华小区的几栋商品房价格为5,000-5,500元每平米，除外的回迁房因为是小产权房，价格为3,000元每平米左右；金沙水木年华周边商品房均价为每平米6,000元左右。本院另调取了沈阳高新技术产业开发区人民法院（2016）辽0192号行初144号行政判决书，及沈阳中院（2017）辽01行终938号判决书，上述判决书的原告亦为沙岭村村民，争议问题亦为因被告不履行拆迁补偿安置协

原、被告之间签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。依据合同约定，被告应于2011年10月31日前将产权调换房屋交付给原告。故原告要求被告按照协议约定立即交付房屋之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。鉴于金沙水木年华小区已经建成多年，经本院实地走访，该小区有几栋楼系作为商品房出售，其余为回迁房，大部分业主均已入住。被告庭审中未明确表示是否可以按照协议约定为原告进行回迁安置，故若被告无法履行合同，则应该按照合同约定的房屋面积对原告进行赔偿。关于赔偿的数额问题，原告请求参照6,000元/平方米确定损失数额，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2668号上诉人(原审被告)：沈阳市于洪区沙岭街道办事处，住所地沈阳市于洪区金岭路**。法定代表人：金晓文，系主任。委托诉讼代理人：高洪宇，男，1984年6月14日出生，汉族，系该单位工作人员。委托诉讼代理人：于九玲，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙云生，男，1954年5月29日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委……