建设工程合同纠纷 （2019）浙07民终6213号

本案合同系杨祥云、鲍昌福、黄茂森、黄有金、杨惠英以义乌市福田街道东傅宅村旧改高层7、8号楼工程建设管理小组的名义与蒋海平签订。但义乌市福田街道东傅宅村旧改高层7、8号楼工程建设管理小组并非是正式的组织机构，不能作为合同主体。本案实际上系义乌市福田街道东傅宅村旧改高层7、8号楼全体业主委托杨祥云、鲍昌福、黄茂森、黄有金、杨惠英与蒋海平签订合同，但杨祥云、鲍昌福、黄茂森、黄有金、杨惠英作为受托人未向蒋海平披露其委托人，故蒋海平可以选择受托人即杨祥云、鲍昌福、黄茂森、黄有金、杨惠英作为相对人主张权利。因蒋海平未取得建筑施工企业资质承包本案工程，故本案合同应认定为无效合同。本案工程虽已经完工，但蒋海平未提供证据证明向杨祥云一方交付工程，且涉案工程系露天工程，杨祥云一方也无法阻止他人使用，故无法认定杨祥云一方已实际使用涉案工程。杨祥云一方一直以涉案工程存在质量为由拒付工程款，并在审理过程中对涉案工程申请鉴定，经鉴定涉案工程路面构造深度、路面结构分成构造及分层厚度、路面构造深度及管道基础构造及回填构造均不符合设计要求。因蒋海平承包建造的涉案工程质量不合格，故对其要求杨祥云一方支付剩余工程款及违约金

本案合同系杨祥云、鲍昌福、黄茂森、黄有金、杨惠英以义乌市福田街道东傅宅村旧改高层7、8号楼工程建设管理小组的名义与蒋海平签订。但义乌市福田街道东傅宅村旧改高层7、8号楼工程建设管理小组并非是正式的组织机构，不能作为合同主体。本案实际上系义乌市福田街道东傅宅村旧改高层7、8号楼全体业主委托杨祥云、鲍昌福、黄茂森、黄有金、杨惠英与蒋海平签订合同，但杨祥云、鲍昌福、黄茂森、黄有金、杨惠英作为受托人未向蒋海平披露其委托人，故蒋海平可以选择受托人即杨祥云、鲍昌福、黄茂森、黄有金、杨惠英作为相对人主张权利。因蒋海平未取得建筑施工企业资质承包本案工程，故本案合同应认定为无效合同。本案工程虽已经完工，但蒋海平

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙07民终6213号上诉人（原审原告）：蒋海平，男，1969年12月4日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：周英萍，浙江冠森律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴伟浩，浙江冠森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鲍昌福，男，1951年12月28日出生，汉族，住浙江省义乌市。被上诉人（原审被告）：黄茂森，男，1957年9月24日出生，汉族，……