（2017）鄂11行终22号
裁判要旨
未提交40㎡的土地使用权，但该土地使用权事实上存在，由舒兴友享有，且舒兴友与张洪宾间的《房屋补充协议》可以看成是土地使用权源，一审法院对此未作出认定属事实错误。本案被诉行为发生于2003年，当时的政策对于本案类似房屋均可登记。2、一审判决适用法律错误。一审判决对于涉案房产人为划分为79㎡土地上房产和40㎡土地上房产两部分，并撤销40㎡土地上2-5层房产的初始登记部分，违反了“一物一权一登记”的原则。一审判决违反了行政法上的比例原则。上述两部分中，前者占到整个房屋所有权证载面积的2/3，而这部分登记是合法的，显然也应认定整个房屋登记合法。一审判决以登记材料不足为由撤销登记，适用法律错误。本案登记材料的材料充分、土地权源也事实存在，并且也符合当时的政策规定。一审判决未保护善意取得房产的张洪宾权益，适用法律错误。张洪宾满足善意取得房产的要件，其利益应当保护。即使被诉行为存在一定违法情形，也应当适用行政诉讼法第七十四条的规定，确认登记行为违法，而非撤销。一审判决中已认定舒飞与被诉行为无利害关系但以判决形式驳回其诉讼请求，显然不当。3、一审判决结果对张洪宾严重不公，判处不当，社会效果极为不好。一
摘要
张洪宾、浠水县房地产管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鄂11行终22号上诉人（原审第三人）张洪宾，曾用名张红兵，男，1966年9月11日出生，汉族，湖北省浠水县，住浠水县。委托代理人蒋锐，湖北忠三律师事务所律师，执业证号：14201201011255761。代理权限为一般代理。上诉人（原审被告）浠水县房地产管理局，住所地：浠水县清泉镇丽文大道310号。统一社会信用代码：12421125011282……