房屋租赁合同纠纷 （2016）粤0402民初3797号

广州市建银物业管理有限公司与被告户俊连签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。广东建银金服投资有限公司系依据原告建银公司的委托向被告户俊连出租案涉房屋，故原告建银公司有权向被告户俊连主张出租方的权利。原告建银公司主张被告户俊连拖欠租金共计64200元，被告户俊连经本院送达，既不答辩也不提供反证，应承担举证不能的法律后果，故本院对原告建银公司主张的欠交租金金额予以认定。原告建银公司诉请被告户俊连支付拖欠租金64200元，理据充分，本院予以支持。被告户俊连拖欠租金的行为已构成违约，应承担违约责任。《房屋租赁合同》第九条第（二）款约定：“承租方不按时交纳租金、费用及赔偿损失超过一天的，出租方将按欠缴费金的5‰按日收取滞纳金。”结合本案实际，该违约金标准明显过高，本院酌情调整为日千分之一，据此截至2016年4月30日止，被告户俊连应承担滞纳金共计23476元。至于2016年5月1日起的滞纳金，应以64200元为基数，按照每日千分之一的标准计至全部欠款付清之日止。合同第九条第（七）款约定：“承租方违约，出租方不退还履约保证金，履约保证金不足以补偿承租方应当承担的违约金

广州市建银物业管理有限公司与被告户俊连签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。广东建银金服投资有限公司系依据原告建银公司的委托向被告户俊连出租案涉房屋，故原告建银公司有权向被告户俊连主张出租方的权利。原告建银公司主张被告户俊连拖欠租金共计64200元，被告户俊连经本院送达，既不答辩也不提供反证，应承担举证不能的法律后果，故本院对原告建银公司主张的欠交租金金额予以认定。原告建银公司诉请被告户俊连支付拖欠租金64200元，理据充分，本院予以支持。被告户俊连拖欠租金的行为已构成违约，应承担违约责任。《房屋租赁合同》第九条第（二）款约定：“承租方不按时交纳租金、费用及赔偿损

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0402民初3797号原告：中国建银投资有限责任公司，住所地北京市西城区。法定代表人：仲建安，董事长。委托诉讼代理人：何晓安，广东智洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：林岳澄，广东智洋律师事务所律师。被告：户俊连，男，汉族，住河南省固始县，公民身份号码×××6610。原告中国建银投资有限责任公司（以下简称建银公司）与被告户俊连房屋租赁合同纠纷……