建筑物区分所有权纠纷 （2017）豫14民终433号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。该法第十六条规定“登记簿是物权归属和内容的根据”。依照上述规定，涉案房屋的权属应以《房屋所有权证》记载的为准，涉案房屋的《房屋所有权证》记载房屋的权属情况为永阳公司单独所有，而并非公共设施配套用房。故永阳业委会称涉案房屋为公共设施配套用房且属业主共有依据不足，其在涉案房屋已经被永城市房管局为永阳公司颁发了永房第20××78号房权证的情况下，请求确认永城市永兴路永阳花苑院内的幼儿园所用房屋（永房字第××号房屋产权证）的所有权归小区内的全体业主所有的请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决：驳回永阳业委会的诉讼请求。一审案件受理费100元，由永阳业委会负担。上诉人永阳业委会不服原审判决上诉称，涉案房屋属于上诉人所有，原审认定涉案房屋归被上诉人所有错误，适用法律错误。请求二审撤销原审判决，改判支持上诉人的诉讼请求或将本案发回重
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。该法第十六条规定“登记簿是物权归属和内容的根据”。依照上述规定，涉案房屋的权属应以《房屋所有权证》记载的为准，涉案房屋的《房屋所有权证》记载房屋的权属情况为永阳公司单独所有，而并非公共设施配套用房。故永阳业委会称涉案房屋为公共设施配套用房且属业主共有依据不足，其在涉案房屋已经被永城市房管局为永阳公司颁发了永房第20××78号房权证的情况下，请求确认永城市永兴路永阳花苑院内的幼儿园所用房屋（永房字第××号房屋产权证）的所有权归小区内的全体业主所有的请求，不予
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终433号上诉人（原审原告）：永城市永阳花苑小区业主委员会。负责人：高淑贞，主任。委托代理人：赵立，河南正剑律师事务所律师。委托代理人：母汉文，男，1942年12月26日出生，汉族，住河南省永城市。被上诉人（原审被告）：永城市永阳置业有限公司。法定代表人：黄尧川，总经理。委托代理人：王翔，河南公朴律师事务所律师。上诉人永城市永阳花苑小区……