房屋租赁合同纠纷 （2014）东民四终字第247号

被告英才武校租赁原告的房屋，租赁期限10年。合同到期前，原告已书面通知被告英才武校合同到期后不再续约。合同期限届满后，原告又书面通知被告英才武校，要求其限期搬出租赁的房屋，被告英才武校拒绝搬出。原告要求被告搬出租赁房屋，事实清楚，符合法律规定，予以支持。被告荆洪利系英才武校的校长，其与原告签订合同是代表英才武校的职务行为，该行为的权利义务应由被告英才武校承担。原告要求被告荆洪利承担合同责任，没有法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告利津县英才武术学校于判决生效之日起30日内迁出租赁的原告利津县利津街道西关村村民委员会的房屋。二、驳回原告利津县利津街道西关村村民委员会的其他诉讼请。案件受理费1050元，由被告利津县英才武术学校负担。上诉人英才武校不服原审判决，向本院提起上诉称，一、原审认定事实错误，其依据存在矛盾的鉴定结论作出判决，缺乏证据支持。上诉人提交的租赁协议系过失性污损，该租赁协议系被上诉人交给上诉人的，第一张、第二张是否有明显差异及协议中“20”与其他字体的差异，上诉人并不知情。上诉人签订租赁

被告英才武校租赁原告的房屋，租赁期限10年。合同到期前，原告已书面通知被告英才武校合同到期后不再续约。合同期限届满后，原告又书面通知被告英才武校，要求其限期搬出租赁的房屋，被告英才武校拒绝搬出。原告要求被告搬出租赁房屋，事实清楚，符合法律规定，予以支持。被告荆洪利系英才武校的校长，其与原告签订合同是代表英才武校的职务行为，该行为的权利义务应由被告英才武校承担。原告要求被告荆洪利承担合同责任，没有法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告利津县英才武术学校于判决生效之日起30日内迁出租赁的原告利津县利津街道西关村村

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东民四终字第247号上诉人（原审被告）：利津县英才武术学校。法定代表人：荆洪利，校长。委托代理人：杨连海，山东恒岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：利津县利津街道西关村村民委员会。法定代表人：刘树华，主任。委托代理人：田惠臣，山东黄河口律师事务所律师。原审被告：荆洪利。上诉人利津县英才武术学校（以下简称英才武校）因与被上诉人利津县利津街道西……