房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终144号

双方虽然对案涉合同的签订时间存有争议，且均认可实际签订时间并非合同上注明的2019年7月1日，但绍云公司、绍云河东分公司及花绍云未能提供证据否定合同条款的真实性。对于绍云公司、绍云河东分公司及花绍云主张的亚泰民族饭店明知其与天津市第二工人文化宫的合同已经解除的情况下仍与其签订案涉合同一节，因案涉合同约定的履行期已届满，无论天津市第二工人文化宫何时通知亚泰民族饭店解除合同，均未因此影响案涉合同的实际履行。案涉合同仍然应当认定有效。现合同约定的履行期限已经届满，亚泰民族饭店没有继续履行合同的意愿，合同因到期终止，亚泰民族饭店放弃解除合同的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院依法照准。关于亚泰民族饭店要求返还房屋的请求，合同终止后房屋应当返还，绍云公司、绍云河东分公司及花绍云愿意承担连带责任，并不违反法律规定，一审法院依法照准。本案的争议焦点为：一、房屋是否需要恢复原状。亚泰民族饭店要求绍云公司、绍云河东分公司及花绍云将房屋恢复原状返还，绍云公司、绍云河东分公司及花绍云则主张不要求退还押金，拆改房屋不再恢复原状。装修房屋未破坏房屋结构，因此不同意恢复原状。对此一审法院认为，根据《附加条款说明》

双方虽然对案涉合同的签订时间存有争议，且均认可实际签订时间并非合同上注明的2019年7月1日，但绍云公司、绍云河东分公司及花绍云未能提供证据否定合同条款的真实性。对于绍云公司、绍云河东分公司及花绍云主张的亚泰民族饭店明知其与天津市第二工人文化宫的合同已经解除的情况下仍与其签订案涉合同一节，因案涉合同约定的履行期已届满，无论天津市第二工人文化宫何时通知亚泰民族饭店解除合同，均未因此影响案涉合同的实际履行。案涉合同仍然应当认定有效。现合同约定的履行期限已经届满，亚泰民族饭店没有继续履行合同的意愿，合同因到期终止，亚泰民族饭店放弃解除合同的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院依法照准。关于亚泰民族饭店

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终144号上诉人（原审被告）：花绍云，女，1966年11月18日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：马强，天津旌宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：李承轩，天津森特律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津市绍云健康咨询服务有限公司，住所地天津市滨海新区古林街津岐公路2233号千米桥北侧海得润滋酒店4号别墅。法定代表人：花绍云，经理。……