房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4743号

黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容与南方分公司签订的《房屋拆迁安置协议》，以及黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容与广州市顺安房地产开发有限公司签订的《房屋拆迁安置补充协议》，符合拆迁的政策法规，是有效的合同。和联公司已买受了涉案拆迁地块，承接了该地块的权利、义务，故应承担上述合同责任。虽然涉案项目的回迁大楼已具备回迁条件，但由于和联公司提供回迁的房屋与约定不符，现黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容不同意接收和联公司预留的回迁房，黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容与和联公司对回迁问题未能达成一致合意。鉴于规划变更的原因，黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容已实际不能回迁到约定的房屋楼层，现黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容又不能明确其他回迁房的具体地址，故对黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容要求和联公司在原地段新建回迁楼第A幢第五层东向，居住面积20平方米的房屋安置黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容回迁居住的请求，不予支持。由于和联公司的原因造成黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容至今未能回迁，故黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容要求和联公司继续承担延期回迁安置的违约责任

黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容与南方分公司签订的《房屋拆迁安置协议》，以及黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容与广州市顺安房地产开发有限公司签订的《房屋拆迁安置补充协议》，符合拆迁的政策法规，是有效的合同。和联公司已买受了涉案拆迁地块，承接了该地块的权利、义务，故应承担上述合同责任。虽然涉案项目的回迁大楼已具备回迁条件，但由于和联公司提供回迁的房屋与约定不符，现黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容不同意接收和联公司预留的回迁房，黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容与和联公司对回迁问题未能达成一致合意。鉴于规划变更的原因，黎少萍、苏葵、黎结全、黎倚玲、黎间容已实际不能回迁到约定的房屋楼层，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4743号上诉人（原审被告）广州市和联房地产开发有限公司（以下简称和联公司）。法定代表人麦养贵。委托代理人冯利娟、张雪苹。被上诉人（原审原告）黎少萍。被上诉人（原审原告）苏葵。被上诉人（原审原告）黎结全。被上诉人（原审原告）黎倚玲，香港特别行政区居民。被上诉人（原审原告）黎间容，香港特别行政区居民。被上诉人苏葵、黎结全、黎倚玲、……