房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪01民终8152号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张山林等四人、四团镇政府及张永官签订的《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》是各方当事人真实意思的表示，且不违反相关法律、法规的规定，应为合法有效，各方均应恪守。对于张山林等四人诉称涉案宅基地房屋属其四人所有，故拆迁安置房屋亦属于其四人所有的意见，一审认为，其一，涉案宅基地房屋立基人口虽为张山林等四人，但于1989年即由张永官居住使用并持有宅基地使用权证原件直至动迁，期间张山林等四人未提出任何异议；其二，涉案宅基地遇动迁时，张山林及张永官均作为被拆迁人与四团镇政府签订上述拆迁补偿安置协议；其三，张山林等四人及张永官在前宅基地房屋所有权纠纷中亦达成调解协议，确认张山林等四人享有动迁安置所得款的60%，张永官享有40%。综上，一审认为，张山林等四人对于涉案宅基地房屋及拆迁安置房屋属于其四人所有未能提供相应证据，而现有证据显示张山林等四人及张永官均对涉案宅基地的动迁安置利益享有权利，故对张山林等四人该意见不予采信，张山林等四人及张永官对系争房屋按份共有，其中张山林等四人享有60%份额，张永官享有40

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张山林等四人、四团镇政府及张永官签订的《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》是各方当事人真实意思的表示，且不违反相关法律、法规的规定，应为合法有效，各方均应恪守。对于张山林等四人诉称涉案宅基地房屋属其四人所有，故拆迁安置房屋亦属于其四人所有的意见，一审认为，其一，涉案宅基地房屋立基人口虽为张山林等四人，但于1989年即由张永官居住使用并持有宅基地使用权证原件直至动迁，期间张山林等四人未提出任何异议；其二，涉案宅基地遇动迁时，张山林及张永官均作为被拆迁人与四团镇政府签订上述拆迁补偿安置协议；其三，张山林

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8152号上诉人（原审原告）：张山林，男，1954年11月27日生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审原告）：王妹珍，女，1952年9月21日生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审原告）：张叶花，女，1979年12月15日生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审原告）：张叶清，男，1981年6月10日生，汉族，住上海市奉贤区。四上诉人之共……