房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终3919号

张立云与万好公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。万好公司理应按照合同约定的租金给付时间及金额向张立云支付租金，根据万好公司的租金给付情况，万好公司拖欠2015年1月至今的租金，其中2015年租金为114161.4元，2016年租金以每月9513.45元（303.75平方米×31.32元/平方米）计算至万好公司实际返还房屋之日。双方约定租金的税款交纳可由张立云与万好公司代为交纳，扣除税款后向张立云支付租金，现万好公司以张立云未给付其税款发票为由不支付张立云租金的理由不能成立。万好公司至今仍不支付拖欠的租金，致使张立云不能实现合同目的，张立云可以解除合同，故一审法院对张立云要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。张立云主张给付逾期利息及其他经济损失3万元，因张立云未提供证据证明其他经济损失的实际发生，故一审法院仅支持万好公司迟延支付租金给张立云造成的利息损失，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，其中2015年租金逾期利息从2014年12月20日起算，2016年租金逾期利息从2015年12月20日起计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第

张立云与万好公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。万好公司理应按照合同约定的租金给付时间及金额向张立云支付租金，根据万好公司的租金给付情况，万好公司拖欠2015年1月至今的租金，其中2015年租金为114161.4元，2016年租金以每月9513.45元（303.75平方米×31.32元/平方米）计算至万好公司实际返还房屋之日。双方约定租金的税款交纳可由张立云与万好公司代为交纳，扣除税款后向张立云支付租金，现万好公司以张立云未给付其税款发票为由不支付张立云租金的理由不能成立。万好公司至今仍不支付拖欠的租金，致使张立云不能实现合同目的，张立云可以解

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终3919号上诉人（原审被告）：合肥万好置业有限公司，住所地安徽省合肥市新站综合开发试验区物流大道兴华苑45幢609号，统一社会信用代码340100000203791。法定代表人：李明，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙冰，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张兰，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张立云，女，1965年11月18日出生，……