共有物分割纠纷 （2019）湘0104民初11660号
裁判要旨
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共有人没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割。 共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 本案中原告曾炳蔚为了实现对房屋相关权益,提出分割按份共有物,其诉讼请求具有法律和事实依据,本院予以支持。 现涉案房屋经湖南经典评估公司估价为12066元/平方米，总价为124.68万元,但其评估报告书载明该估价结果需满足“确定在估价对象于市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍”的条件，而根据目前长沙市的房地产相关政策，涉案房屋并不具备进入市场条件，因此涉案房屋的评估价值虽然可作为本案的参照，但并不能当然作为确定涉案房屋折价款数额的依据,考虑到涉案房屋目前不具备进入市场的条件对价值的影响，本院酌情在估价124.68万元的基础上下调15%予以确定该涉案房屋的折价款为1059780元。 对于双方至起诉之日止的所有已付款项，经原告计算为283280.46元，被告计算为277865.8
摘要
曾炳蔚与周丽举共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0104民初11660号原告:曾炳蔚，女，1989年2月4日出生，汉族，住湖南省临武县。 委托代理人晏月清，湖南日月明律师事务所律师。 被告:周丽举,男,1987年6月15日出生,汉族,现住长沙市岳麓区。 委托代理人何矿，湖南金州律师事务所律师。 原告曾炳蔚诉被告周丽举共有物分割纠纷一案，本院于2019年8月15日受理后，依法由审判员周志坚……