居间合同纠纷 （2017）渝05民终5216号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的房屋买卖居间合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应遵照履行。一审庭审中，李之竞对税费包干确认单中的签名的真实性无异议，但抗辩在签字时该确认书是空白的，上面的内容是事后添加的。李之竞未举证证明该抗辩主张，且该抗辩明显违背日常生活经验，一审法院不予采信。根据税费包干确认单，双方在合同中约定的47000元费用不仅为过户税费，而是由中介费22425元、权证代办费200元、过户税费24375元构成，李之竞对该事实应当知晓；确认单中载明的过户税费24375元与实际产生的过户契税20482.5元相差不大，应不属于利用格式条款明显加重一方义务的情形，因此李之竞提出广积粮公司采用格式条款加重李之竞义务并对李之竞进行了欺诈的主张与客观事实不符，一审法院不予采信。对李之竞要求确认双方签订的《房屋买卖（居间）合同》中第四条第4款第（2）项为无效格式条款以及广积粮公司向李之竞退还中介费8000元，并加倍赔偿三倍的中介费24000元的诉讼请求，一审法院不予支持。双方在税费包干确认单中约定过户税费为24375元

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的房屋买卖居间合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应遵照履行。一审庭审中，李之竞对税费包干确认单中的签名的真实性无异议，但抗辩在签字时该确认书是空白的，上面的内容是事后添加的。李之竞未举证证明该抗辩主张，且该抗辩明显违背日常生活经验，一审法院不予采信。根据税费包干确认单，双方在合同中约定的47000元费用不仅为过户税费，而是由中介费22425元、权证代办费200元、过户税费24375元构成，李之竞对该事实应当知晓；确认单中载明的过户税费24375元与实际产生的过户契税20482.5元相差不大

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终5216号上诉人（原审原告）：李之竞，男，汉族，1975年2月23日生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：何强，重庆泰源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆广积粮房地产经纪有限公司，住所地：重庆市九龙坡区。法定代表人：周燕，董事长。委托诉讼代理人：杜娟，女，汉族，1990年6月13日出生，该司员工，住重庆市长寿区。上诉人李之竞因与……