房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）锡民终字第2928号

投资公司与金淦洪签订的《集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应该按照合同约定履行各自义务。根据合同的相对性，临港街道与三元村委并非《集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》的合同主体，故无需承担合同义务。关于第一个争议焦点，金淦洪要求投资公司立即交付两套房屋。投资公司主张根据协议约定，其中一套70平方米的房屋未满足交付条件，需待其他村民全部安置结束后予以安置，这样约定的目的系优先安置其他无房村民，防止安置金淦洪后其他村民无房安置。因投资公司已经安排金淦洪进行抽签，安置房屋已经确定化，故不存在将金淦洪抽签房屋再安置给其他村民的可能，且投资公司亦未提供证据证明因安置金淦洪导致其他村民无房安置的情形，故对投资公司的上述主张不予采纳。投资公司应将夏东苑三期50幢706室和46幢303室房屋交付给金淦洪。关于第二个争议焦点，金淦洪认为因协议约定“乙方选择房屋产权置换方式”，故其可以被拆迁房屋置换三套拆迁房。投资公司认为夏东苑31幢201室房屋面积为97.24平方米，结算价为97.24平方米×3550元/平方米=345202元，车库面积为14.5

投资公司与金淦洪签订的《集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应该按照合同约定履行各自义务。根据合同的相对性，临港街道与三元村委并非《集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》的合同主体，故无需承担合同义务。关于第一个争议焦点，金淦洪要求投资公司立即交付两套房屋。投资公司主张根据协议约定，其中一套70平方米的房屋未满足交付条件，需待其他村民全部安置结束后予以安置，这样约定的目的系优先安置其他无房村民，防止安置金淦洪后其他村民无房安置。因投资公司已经安排金淦洪进行抽签，安置房屋已经确定化，故不存在将金淦洪抽签房屋再安置给其他村民的可能，且投资公司亦

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第2928号上诉人（原审原告）：金淦洪，男，1953年2月17日生，，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：顾星（系金淦洪的女婿），男，1984年4月4日生，汉族，住江阴市。被上诉人（原审被告）：江阴开发区夏港园区投资有限公司，住所地江阴市临港街道镇澄路588号。法定代表人：黄凤花，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈磊、瞿丽，江苏江成（江阴）律……