房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终6784号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据济房权证历字第0830**号房屋所有权证书记载的内容，可以证实基督教会系涉案房屋的所有权人，因此其有权要求齐鲁医院返还涉案房屋。对基督教会要求齐鲁医院将房屋恢复原状的诉讼请求，因基督教会未提交证据证明涉案房屋其交付齐鲁医院使用时的状况，故对其该项诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。对基督教会要求齐鲁医院自2015年1月1日起至房屋返还之日止，按照年租金354336元支付房屋占有使用费的诉讼请求，根据山东弘裕土地房地产评估有限公司的鉴定结论，涉案房屋2015年1月1日至2015年12月31日期间的市场租金价格为354336元，但因房屋实际返还之日无法确定，故房屋占有使用费齐鲁医院应当按照年租金354336元支付至判决生效之日。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、齐鲁医院于判决生效之日起三十日内将位于济南市房产(房产证号为：济房权证历字第0830**

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据济房权证历字第0830**号房屋所有权证书记载的内容，可以证实基督教会系涉案房屋的所有权人，因此其有权要求齐鲁医院返还涉案房屋。对基督教会要求齐鲁医院将房屋恢复原状的诉讼请求，因基督教会未提交证据证明涉案房屋其交付齐鲁医院使用时的状况，故对其该项诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。对基督教会要求齐鲁医院自2015年1月1日起至房屋返还之日止，按照年租金354336元支付房屋占有使用费的诉讼请求，根据山东弘裕土地房地产评估有限公司的鉴定结

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6784号上诉人（原审被告）：山东大学齐鲁医院，住所地济南市。法定代表人：李新钢，院长。委托诉讼代理人：曹珂，山东金诚诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鹏，山东金诚诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南市基督教三自爱国运动委员会，住所地济南市。法定代表人：赵克玉，主任。委托诉讼代理人：王敏华，山东大明律师事务所律师。上诉人山东……