房屋租赁合同纠纷 （2015）浙丽民终字第52号

依青田县税务部门的相关规定，应以被告徐光平在该县第一税务分局垫付的税费为准，即被告为原告在第一税务分局垫付的税费为853081.34元，被告并非在第一税务分局交纳的税款，因被告没有证据证明垫付的数额，且原告不能在此后的应缴税款中抵扣，故该部分税款由被告自负。针对被告主张的其为原告垫付了部分税款，基于先履行抗辩权暂时没有支付足额的2014年度租金的辩解意见，原告认为系由于被告未按时足额支付租金导致其无钱缴纳税款，致使垫付税金问题悬而未决，原审法院认为即使按被告主张的垫付税金160万元计算，其应交租金为500万元，被告可在扣除垫付税款后，将差额部分租金340万元支付给原告，但被告在原告催讨的情形下仍未按时交纳租金，给原告缴纳税款带来不便，按合同约定被告支付租金时间在前，原告交付税票在后，被告已违反合同约定的主要义务，且不符合先履行抗辩权的对价原则，故对被告的先履行抗辩权辩解，原审法院不予采纳，但被告在第一税务分局垫付的税款，应从租金中扣回。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。本案原、被告双方在协议中明确约

依青田县税务部门的相关规定，应以被告徐光平在该县第一税务分局垫付的税费为准，即被告为原告在第一税务分局垫付的税费为853081.34元，被告并非在第一税务分局交纳的税款，因被告没有证据证明垫付的数额，且原告不能在此后的应缴税款中抵扣，故该部分税款由被告自负。针对被告主张的其为原告垫付了部分税款，基于先履行抗辩权暂时没有支付足额的2014年度租金的辩解意见，原告认为系由于被告未按时足额支付租金导致其无钱缴纳税款，致使垫付税金问题悬而未决，原审法院认为即使按被告主张的垫付税金160万元计算，其应交租金为500万元，被告可在扣除垫付税款后，将差额部分租金340万元支付给原告，但被告在原告催讨的情形下

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第52号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐光平。委托代理人：李晓丽，浙江丽阳律师事务所律师。委托代理人：郑鑫瑜，浙江捷频律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：青田县鹤城街道第二村民委员会。负责人：朱剑伟，该村委会主任。委托代理人：陈根雄，浙江博翔（青田）律师事务所律师。委托代理人：留利荣，系被上诉人的会计。上诉人徐光平因与被上……