房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终10198号

李丹、陈洪晏及蓝庭公司间的房屋租赁关系合法有效，该院予以确认。李丹、陈洪晏交付了房屋，蓝庭公司应按约支付租金。关于2018年7月1日至7月30日间的空置期租金。双方合同中明确约定，每年支付11个月租金，因此，该月租金蓝庭公司无需支付。关于2018年8月1日至11月30日间四个月的租金。合同中约定，以家具软装抵扣14707元，但蓝庭公司将大部分家具软装搬走，仅留有窗帘及灯饰。因此，对该部分款项，蓝庭公司还需支付13107元（14707-800-800）。关于2019年6月1日至6月30日间租金。本案中，双方租期一年，需支付11个月租金，第一个月已免租，故该月租金3600元蓝庭公司无需支付。因李丹、陈洪晏同意扣除蓝庭公司已支付的4500元押金，故蓝庭公司还需支付李丹、陈洪晏租金12207元（13107+3600-4500）。关于电费及物业费补贴，蓝庭公司未能提供证据证实其已付清，故需支付李丹、陈洪晏电费及物业补贴费共计4587.92元。关于可视面板损坏维修更换费用。李丹、陈洪晏未能提供证据证实可视面板是否损坏、损坏原因及更换费用等，故该院不予支持。关于违约金。本案中，蓝庭公司未及时支付租金

李丹、陈洪晏及蓝庭公司间的房屋租赁关系合法有效，该院予以确认。李丹、陈洪晏交付了房屋，蓝庭公司应按约支付租金。关于2018年7月1日至7月30日间的空置期租金。双方合同中明确约定，每年支付11个月租金，因此，该月租金蓝庭公司无需支付。关于2018年8月1日至11月30日间四个月的租金。合同中约定，以家具软装抵扣14707元，但蓝庭公司将大部分家具软装搬走，仅留有窗帘及灯饰。因此，对该部分款项，蓝庭公司还需支付13107元（14707-800-800）。关于2019年6月1日至6月30日间租金。本案中，双方租期一年，需支付11个月租金，第一个月已免租，故该月租金3600元蓝庭公司无需支付。因李丹

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终10198号 上诉人（原审被告）：杭州蓝庭酒店管理有限公司，住所地：杭州市余杭区五常街道朗悦居******。统一社会信用代码：91330110MA28XA4W2F。 法定代表人：钱爱英，经理。 委托诉讼代理人：陈利军，公司员工。 被上诉人（原审原告）：李丹，男，1979年8月21日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 被上诉人（原审原告）……