房屋租赁合同纠纷 （2019）辽02民终8917号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告提交的原、被告签订的原合同、45平方米合同、25平方米合同及补充协议，均系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因45平方米合同、25平方米合同及补充协议这两份租赁合同及补充协议签订时间在后，且基于双方在房屋租金及面积协商变更了原合同内容，故上述两份租赁合同及补充协议中与原合同约定不一致的内容，应以后签订的两份租赁合同及补充协议为准，该两份租赁合同及补充协议对双方均具有法律约束力，双方均应依约履行。关于原告要求二被告自2017年5月14日按月1.67万元的基数向原告支付赔偿金至实际腾退之日止的诉讼请求。根据查明的事实，45平方米合同和25平方米合同均约定被告承租案涉两处房屋的期间为2014年5月15日起至2017年5月14日止，原告已将其有权出租的凌工路2号大连理工大学大学生生活服务中心的45平方米及25平方米房屋出租给二被告，二被告理应根据约定的租赁期限占有使用案涉房屋，并支付

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告提交的原、被告签订的原合同、45平方米合同、25平方米合同及补充协议，均系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因45平方米合同、25平方米合同及补充协议这两份租赁合同及补充协议签订时间在后，且基于双方在房屋租金及面积协商变更了原合同内容，故上述两份租赁合同及补充协议中与原合同约定不一致的内容，应以后签订的两份租赁合同及补充协议为准，该两份租赁合同及补充协议对双方均具有法律约束力，双方均

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终8917号上诉人（原审被告）：马新萍，女，1974年8月15日出生，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：郭玉坤，北京融商（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：任凤明，北京融商（大连）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：大连民勇集团股份有限公司，住所地大连市沙河口区西安路****，统一社会信用代码912102007169161294……