物业服务合同纠纷 （2018）沪0118民初22226号
裁判要旨
原告与上海新城金郡房地产有限公司签订的前期物业服务合同及原告与上海市青浦区新城忆华里业主大会签订的物业服务合同合法有效，对原、被告具有约束力。 原告根据物业服务合同的约定对被告所在小区进行物业管理，并履行了物业服务义务，被告作为业主应如期交纳相应的物业服务费。 物业服务合同属于长期性服务合同，相对其他服务合同，提供服务及接受服务的两方彼此更应互相配合协作，对服务的不足之处，业主有权提出合理化建议和意见，但物业服务具有连续、长期的特性，偶有服务瑕疵，不构成业主拒交物业服务费的理由，业主应根据物业服务合同约定的标准向原告支付物业服务费。 被告提出因原告过错导致家中电器损坏，对此原告不予确认，被告可通过包括诉讼在内的其他途径解决该问题，对被告该项答辩意见，本院难以采纳。 因被告并非恶意拖欠物业服务费，故本院对原告要求被告支付违约金的主张不予支持。 依照《物业管理条例》第四十一条第一款、第六十四条之规定，判决如下：一、被告夏芸皓应于本判决生效之日起十日内支付原告西藏新城悦物业服务股份有限公司上海分公司物业服务费8,326.50元；二、驳回原告西藏新城悦物业服务股份有限公司上海分公司其余诉讼请求
摘要
西藏新城悦物业服务股份有限公司上海分公司与夏芸皓物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初22226号原告：西藏新城悦物业服务股份有限公司上海分公司，住所地上海市青浦区。 负责人：尤建峰。 委托诉讼代理人：杨镒名，男。 委托诉讼代理人：张海珠，女。 被告：夏芸皓，女，1992年11月14日出生，汉族，住上海市青浦区。 委托诉讼代理人：吴鸣，女，1969年2月18日出生，住上海市青浦区。 原告西藏新城悦物业服务股份有限公司上……