房屋买卖合同纠纷 （2018）甘0102民初4468号
裁判要旨
原、被告双方签订《房屋买卖（居间）合同》,其内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效,对双方当事人均具有约束力,双方应按照约定和有关法律规定履行各自的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。 本案中,双方约定杨志瑞应当于2017年5月31日前将除定金外的全部房款按照房屋所有权登记部门关于资金监管的规定付给陈元元。 而在合同履行过程中,2017年4月14日兰州市人民政府兰政发〔2017〕19号文件实施,原告无资格再购买涉案房屋，继续履行合同亦不能实现合同目的，故原告要求解除原、被告于2017年4月9日签订的《房屋买卖(居间)合同》的主张，本院予以支持。 鉴于买卖房屋的客观情况已发生变化,该变化系原、被告双方在订立合同时无法预见且不可归责于双方当事人，因此原告要求被告向原告返还房款60000元的主张，本院予以支持，被告不再支付原告资金占用利息，因陈元元保管有杨志瑞支付的定金34900元，宏辉公司保管有杨志瑞支付的定金25100元，故应由陈元元向杨志瑞返还定金34900元，宏辉公司向杨志瑞返还定金25100元。
摘要
杨志瑞与兰州宏辉房产经纪有限公司、陈元元房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初4468号原告:杨志瑞，男，1981年10月1日出生，汉族，住甘肃省榆中县。 委托诉讼代理人：张莹，甘肃栖云律师事务所律师。 被告:兰州宏辉房产经纪有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区静宁路298号23层。 法定代表人:杨成虎，该公司总经理。 委托诉讼代理人：薛爱明，女，1993年8月28日出生，汉族，身份证登记地甘肃省古浪县海子……