房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0623民初666号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。” 第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 第四百零二条规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。” 第四百零三条第二款规定：“受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。” 长白朝鲜族自治县鑫阳印刷厂受长白县佳源公司的
摘要
王军诉长白朝鲜族自治县佳源房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省长白朝鲜族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0623民初666号 原告：王军，男，汉族，大专文化，无职业，住吉林省长白朝鲜族自治县。 被告:邱淑琴，女，汉族，大专文化,企业高管，住吉林省长白朝鲜族自治县。 委托诉讼代理人：丁海洋，吉林丁海洋律师事务所律师。 被告:长白朝鲜族自治县佳源房地产开发有限公司，住所吉林省长白朝鲜族自治县。 法定代表人：王赫，该公司经理。 原……