合同纠纷 （2018）皖05民终141号
裁判要旨
南京汉维与中闽置业公司签订的《东方城渠道团购合作协议书》系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方具有法律约束力。该协议中约定南京汉维为中闽置业公司开发的东方城项目中的善水湾楼盘及其他楼盘开拓、寻找客户，并以所开拓的客户与中闽置业公司签订商品房买卖合同的数量为基数收取相关费用，故南京汉维与中闽置业公司之间存在居间合同关系。双方应按协议严格履行约定义务，否则应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。综合双方协议约定，南京汉维有权收取的费用由团购服务费和渠道服务费二个部分构成。南京汉维负责组建中闽置业公司开发的东方城五区善水湾楼盘渠道团队、运营管理及组织团购营销活动，中闽置业公司授权南京汉维以参加团购的单套房屋10000元标准向客户收取团购服务费，即每单套房屋向客户收取团购服务费10000元。故该协议中约定的团购服务费只涉及东方城五区善水湾楼盘的团购，也即南京汉维在为中闽置业公司开发的东方城五区善水湾楼盘的销售提供居间服务后，才可以按约向客户收取团购服务费。从双方实际履行情况看，由南京汉维开拓的参加团购的购房客户均系直接向南京汉维交付10000元/套的团购服务费，南京汉维共收取660000元，故中
摘要
南京汉维房地产服务中心与安徽中闽置业有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终141号上诉人（原审原告）：南京汉维房地产服务中心，住所地江苏省南京市高淳区桠溪镇上谷路***号*栋***室。法定代表人：葛玉灵，经理。委托诉讼代理人：程敏，江苏和忠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽中闽置业有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区朝辉东方城一区28栋101室。法定代表人：何礼辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：王……