房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第104号

上海韵意房地产开发有限公司出具的情况说明证明东101室房屋建成后的室号变更为102室，且102室房屋的建筑面积与孙荷英确认的安置房预约单载明的情况相符。另，原规划方案中松江韵意04-03地块1-3号东单元102室，房型为二房，预估建筑面积为74.68平方米，实测建筑面积为74.32平方米，与孙荷英订购的东101室房屋情况亦不相符。根据前述查明的事实，原审法院确认孙荷英订购的东101室房屋即泽悦路XXX弄XXX号102室房屋。2013年11月，孙荷英订购的2套松江房屋（含325弄26号102室）已符合交付条件，由于孙荷英对325弄26号102室即为东101室房屋有异议，而未结算房屋差价款并未签署配套商品房供应单，故上址房屋未交付的责任在于孙荷英。根据期房过渡协议的约定，购买2套以上（含2套）期房的，如交房时间不同步，过渡期限按最后一套计。期房过渡协议约定，孙荷英订购的3套房屋最迟交付日期为2014年3月31日，实际情况为孙荷英于2014年4月办理了除325弄26号102室房屋以外的另2套房屋的入户手续，市城投公司、闸北土发中心愿意按照期房过渡协议约定，以每月过渡费2，000元、超过约定期

上海韵意房地产开发有限公司出具的情况说明证明东101室房屋建成后的室号变更为102室，且102室房屋的建筑面积与孙荷英确认的安置房预约单载明的情况相符。另，原规划方案中松江韵意04-03地块1-3号东单元102室，房型为二房，预估建筑面积为74.68平方米，实测建筑面积为74.32平方米，与孙荷英订购的东101室房屋情况亦不相符。根据前述查明的事实，原审法院确认孙荷英订购的东101室房屋即泽悦路XXX弄XXX号102室房屋。2013年11月，孙荷英订购的2套松江房屋（含325弄26号102室）已符合交付条件，由于孙荷英对325弄26号102室即为东101室房屋有异议，而未结算房屋差价款并未签署

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第104号上诉人（原审原告）孙荷英。委托代理人唐云珠。被上诉人（原审被告）上海市城市建设投资开发总公司。法定代表人孔庆伟。被上诉人（原审被告）上海市闸北区土地发展中心。法定代表人周伟良。两被上诉人共同委托代理人张兆雄。上诉人孙荷英因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民（行）初字第93号民事判决，……