房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终1842号
裁判要旨
本案纠纷不属于1986年《土地管理法》第四十一条规定的情形不正确，根据山东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》鲁20**-201号规定和《物权法》、《土地管理法》等相关规定，应当认定本案合同无效；2、一审判决依据《城镇私有房屋买卖产权转移审批表》的填表时间作为交房时间不正确，实际交房时间为1996年4月1日，且双方都予认可；3、由于过户需要，我方才与被上诉人签订第二份协议，也才有上诉人阎兆玲的捺印；4、1995年双方填写《城镇私有房屋买卖产权转移审批表》时阎兆玲的印章是上诉人王保华���人所为，且在1996年4月1至1999年5月6日长达3年多的时间内，上诉人在当时政策法律能办理过户的情况下不去办理，却要上诉人承担责任有失诚实本分的做人原则；5、郑家社区出具证明称被上诉人司书会是郑家社区村民，此系假证明。司书会系淄博矿务局退休职工，不可能是该社区村民；《房产买卖协议》中并没有提及也把宅基地卖给被上诉人；6、涉案的两次买卖协议及一份《城镇私有房屋买卖产权转移审批表》只是上诉人王保华一人签字盖章或捺印，上诉人阎兆玲并未参与，系上诉人王保华擅自处分共有财产，因此该买卖房屋协议应为无效；
摘要
王保华、闫兆玲��屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁03民终1842号上诉人（原审被告）：王保华，男，1951年12月7日出生，汉族，农民，现住周村区。上诉人（原审被告）：闫兆玲，女，1950年12月11日出生，汉族，农民，现住周村区。共同委托诉讼代理人：李科，淄博市周村建民法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：司书会，男，1952年6月17日出生，汉族，淄博矿务局退休职工，现住周�……