房屋买卖合同纠纷 （2017）川08民终1003号
裁判要旨
商品房买卖合同的解除权是指合同有效成立后履行完毕前，当具备合同解除条件时，当事人一方在法定期限内依据法律规定或者合同约定所行使的解除合同的权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知的方式告诉对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应当履行通知的程序。本案中，原告李翼以诉讼的方式提请解除合同，法院依法向广元碧桂园投资有限公司送达的起诉状副本，区别于主张解除合同的当事人以通知的方式告诉对方，并不当然发生合同解除的效力。针对李翼以“门面因没有通道，使用功能严重受到影响；适用瘦身钢筋，安全质量得不到保证；虚假的广告宣传，纯属误导”为由请求解除其与广元碧桂园投资有限公司于2014年1月3日签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，庭审中，广元碧桂园投资有限公司提交了《竣工验收备案书》证明原告购买被告开发的位于广元市利州区大石镇×××××的广元××××××栋第×层×-×号营业用房符合质量标准，具备交房条件，李翼质证虽不予认可，但未提出实质性反驳意见，同时针对其解除合
摘要
李翼与广元碧桂园投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川08民终1003号上诉人（原审原告）：李翼，男，1977年1月15日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区，现住四川省广元市利州区。被上诉人（原审被告）：广元碧桂园投资有限公司，住所地四川省广元市利州区。法定代表人：杨文杰，该公司经理。委托诉讼代理人：杨钊，男，该公司职员。上诉人李翼因与被上诉人广元碧桂园投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服广元市……