房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14063号

上海教育会堂分��与B公司、领秀公司签订的终止协议书（领秀美容）、终止协议书（B投资）及上海教育会堂与B公司、领秀公司共同签订的关于终止协议书之补充协议系签约方真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应恪守。B公司与领秀公司签订权利转让协议书后通知上海教育会堂，对此上海教育会堂表示无异议，故该转让对上海教育会堂发生效力，领秀公司有权代B公司行使诉讼权利。2015年，上海教育会堂因故向领秀公司、B公司提出提前解除合同，双方经协商已签订终止协议书，对提前终止履行后的补偿等进行约定，沪港资产评估公司系上海教育会堂与领秀公司共同委托的评估公司，且对委托事项以协议方式予以明确，现领秀公司已将系争房屋包括固定装修、设备设施、家具、家电等物资移交给上海教育会堂，至于上海教育会堂对沪港资产评估公司出具评估报告中成新率提出异议，无相关证据予以佐证，故对上海教育会堂的上述意见，法院不予采纳；领秀公司要求上海教育会堂支付装修及固定资产935,989.50元，缺乏依据，法院不予支持，本案从公平原则出发，上海教育会堂应参照沪港资产评估公司、A公司的评估报告结合现场交接时实物清单情况向领秀

上海教育会堂诉上海领秀美容美发��限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14063号上诉人（原审被告）：上海教育会堂，住所地上海市徐汇区岳阳路1号。法定代表人：李佩国，总经理。委托诉讼代理人：张鲤庭，上海市鲤庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海领秀美容美发有限公司，住所地上海市徐汇区岳阳路1号。法定代表人：戴维清，总经理。委托诉讼代理人：曾骏，上海段和段律师事务所律师。上诉人上海教育会堂因与被上诉人……