租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初16059号
裁判要旨
本案属于房屋租赁合同纠纷。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 本案中，涉案厂房既无权属证明，又无报建手续，故本院认为原告与被告于2013年12月28日签订的《厂房租用合同》及2015年2月1日签订的《租赁协议书》均属于无效合同。 关于原告要求被告支付赔偿款250万元的诉求。 本院认为，原告与被告于203年12月28日签订的《厂房租用合同》及2015年2月1日签订的《租赁协议书》均属于无效合同，故原告依据无效合同的约定要求被告支付赔偿金的诉求，无事实和合同依据，本院不予支持。 关于原告要求被告退还押金27000元及利息的诉求。 原告与被告签订的《厂房租用合同》及《租赁协议书》无效后，根据无效合同的处理原则，被告应当向原告返还已经交付的押金。 庭审中，原告主张已经向被告支付押金27000元，但未提供任何证据证明其主张，被告对此亦不予确认，原告依法应承担举证不能的不利后果，本院对原告的主张不予确认。 关于被告反诉要求原告支付占有使用费
摘要
永兴电镀（深圳）有限公司与深圳市沙井后亭股份合作公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初16059号原告：永兴电镀（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市宝安区沙井后亭第三工业区1号，统一社会信用代码91440300584060882T。 法定代表人：杨军成。 委托诉讼代理人：李维双，广东宝城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：康璐，广东宝城律师事务所律师。 被告：深圳市沙井后亭股份合作公司，住所地广东省深圳市宝安区沙井……