房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁17民终2570号
裁判要旨
被告刘海更征得被告金润建设公司的同意，借用被告金润建设公司的资质，以被告金润建设公司的名义开发建设“乐园新居”项目，并以其名义出售楼房，由此产生的法律后果由被告金润建设公司承担。涉案房屋的三份商品房买卖合同，载明售房人系山东金润建设有限公司房地产开发公司，并加盖了被告金润建设公司的公章，原告与被告金润建设公司之间形成商品房买卖合同关系。被告金润建设公司辩称涉案房屋产生的相关事宜是被告刘海更的个人行为，与该公司无关，不予采信。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”原告张礼俊与被告金润建设公司之间签订的三份商品房买卖合同，主体合法，意思表示真实，不违反法律规定，合同成立并生效，予以确认。关于三份商品房买卖合同的履行情况，不影响合同的效力。依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决：原告张礼俊与被告山东金润建设有限公司之间的三份商品房买卖合同（所涉楼房：“乐园新居”中的第肆栋西单元二楼东户
摘要
山东金润建设有限公司、张礼俊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终2570号上诉人（原审被告）：山东金润建设有限公司。住所地：鄄城县东环路***号。法定代表人：刘维亭，该公司总经理。委托诉讼代理人：李崇合，男，汉族，1969年12月16日出生，该公司副经理，住鄄城县。被上诉人（原审原告）：张礼俊，男，1950年10月24日出生，汉族，户籍地鄄城县，现住鄄城县。委托诉讼代理人：王斌，山东亘古律师事务所……