房屋租赁合同纠纷 （2018）川15民终486号
裁判要旨
不应作违约金处理，应作租金性质认定;⒌租金计算截止时间。皇廷壹号网吧虽于2017年4月11日后没有营业，但仍占用租赁房屋，出租人提出计算至2017年7月25日止，于法有据，应予支持。��上所述，当事人双方签订的营业房租赁合同已没有继续履行的必要，应当予以解除；出租人按约收取租金的请求，应当支持；迟交房屋租金产生的利息，因为已交押金（保证金），故不予支持；承租人多次违约，出租人均予以了谅解，故违约金请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第九十四条第一款第四项规定，判决：一、从2017年7月25日起解除侯新华与舒田林子2014年6月18日签订的《营业房租赁合同》及郝中华2016年5月3日出具的“承诺书”；二、皇廷壹号网吧的合伙人孙智颖、舒田林子、郝中华共同支付侯新华、何均伟房屋租金55440元。此款限于本判决生效后十日内付清；三、驳回侯新华、何均伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五���三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1186元，由孙智颖、舒田林子、郝中华共同负担。二审中，上诉人高
摘要
高县皇廷壹号网吧、孙智颖房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川15民终486号上诉人（原审被告）：高县皇廷壹号网吧，住所地四川省高县文江镇民主街**号。主要负责人：孙智颖，该网吧投资人。上诉人（原审被告）：孙智颖，男，1987年8月出生，汉族，住四川省筠连县。上���人（原审被告）：舒田林子，女，1989年11月出生，汉族，住四川省筠连县。上诉人（原审被告）：郝中华，男，1988年2月出生，汉族，住四川……