房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀05民终956号

王志庆与河北保隆德房地产开发有限公司、拐角社区居委会签订的房屋拆迁补偿安置协议，系三方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于逾期交房的责任问题。建设工程竣工验收合格后，房屋可交付使用，河北保隆德房地产开发有限公司主张非因其公司自身原因形成开发的手续不完备，但该公司提供的证据不足以证明其主张，本院不予采信。本案系房屋拆迁安置补偿协议纠纷，超出置换面积之外，王志庆自购部分的房屋与置换的房屋性质不同，故原审判决认定自购部分的逾期交房损失可在房屋交付后，另行主张权利并无不当。原审认定事实及适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由河北保隆德房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　信深谦代理审判员　　张志春代理审判员　　王小英二〇一六年五月十六日书　记　员　　高蔚龙

王志庆与河北保隆德房地产开发有限公司、拐角社区居委会签订的房屋拆迁补偿安置协议，系三方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于逾期交房的责任问题。建设工程竣工验收合格后，房屋可交付使用，河北保隆德房地产开发有限公司主张非因其公司自身原因形成开发的手续不完备，但该公司提供的证据不足以证明其主张，本院不予采信。本案系房屋拆迁安置补偿协议纠纷，超出置换面积之外，王志庆自购部分的房屋与置换的房屋性质不同，故原审判决认定自购部分的逾期交房损失可在房屋交付后，另行主张权利并无不当。原审认定事实及适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终956号上诉人（原审被告）河北保隆德房地产开发有限公司，住所地邢台市桥东区大梁庄乡拐角村。组织机构代码66659602-3。法定代表人王海云，系该公司执行董事。委托代理人王东力，河北ＸＸ律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王志庆，男，汉族，1969年8月20日出生，现住邢台市桥东区。委托代理人王秀君，系王志庆妻子。原审被告邢台市桥东区……