房屋租赁合同纠纷 （2017）冀02民终8793号
裁判要旨
本案原被告双方争议属于房屋租赁合同纠纷。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。本案被告卢坡与被告范浩森2011年9月10日、2013年3月3日的《房屋租赁协议》中均约定：被告范浩森不得擅自将房屋卖、出租、转借给他人，被告范浩森需将房屋转租给他人或对房屋进行改装，必须经相关部门及被告卢坡同意，方可进行。故本案被告范浩森未经被告卢坡同意，将部分租赁房屋转租给原告赵振余，违反法律规定及合同约定。故原告赵振余与被告范浩森于2013年2月24日签订的《房屋租赁合同》为无效合同。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告赵振余在签订转租合同时未尽到审慎义务，存在一定过错，对自身经济损失应承担一定的责任（责任比例30%）；被告范浩森未经被告卢坡同意转租，致使转租合同无效，应对原告赵振余的损失承担一定的责任（责任比例70%）。原告赵振余诉请解除合同，因该合同无效，故诉请解除合同，不符合法律规定，本院不予支持。原告赵振余要求被告卢坡承担
摘要
赵振余、范浩森与卢坡房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终8793号上诉人（原审原告）：赵振余，男，1966年12月19日出生，汉族，农民，现住迁安市。委托代理人：刘桂杰，河北弘丹律师事务所律师。上诉人（原审被告）：范浩森，男，1977年10月2日出生，汉族，农民,现住迁安市。委托代理人：……