房屋租赁合同纠纷 （2018）吉24民终656号
裁判要旨
代明义与赵文发签订的房屋租赁合同，虽然是双方当事人的真实���思表示，但被告赵文发与原告签订该合同时，未向原告明确表示是否征得房屋所有人的同意，便向原告进行转租，不符合法律规定。代明义依据合同向赵文发支付了房屋租金50000元，庭审中被告赵文发承认房屋所有人不允许原告代明义装修该房屋这一事实，后因房屋所有人将房屋收回，致使代明义与赵文发的房屋租赁合同目的无法实现，故代明义要求终止并解除原被告间的房屋租赁合同，返还租金的诉讼请求，符合相关法律规定，本院应予以支持，即原被告间的房屋租赁合同应予以解除，赵文发应返还代明义剩余租金30000元。对于代明义主张要求赵文发赔偿经济损失3500元的主张，因赵文发在未经房屋所有人的同意将承租房屋又转租给代明义，签订房屋租赁合同，收取房屋租金，现房屋所有人将房屋收回，由此给代明义造成货架的损失，赵文发应予以赔偿。但因代明义未能提供确凿证据对其购置货架的价格加以证明，故本院对该项主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告代明义与被告赵文发签订的
摘要
赵文发与代明义房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终656号上诉人（原审被告）：赵文发，男，1985年2月19日出生，汉族，个体工商户。现住长春市。被上诉人（原审原告）：代明义，男，1982年1月17日出生，汉族，无职业。住安图县。上诉人赵文发与被上诉人代明义房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省安图市人民法院（2017）吉2426民初1234号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……