房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0105执异84号
裁判要旨
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 本案中，系争房屋产权人系阮文斌，在系争房屋上设立抵押权作为其对案外人张某某债务的担保，该抵押经依法登记，具有法律效力，张某某作为抵押权人有权在阮文斌不清偿债务时就系争房屋优先受偿。 异某人沈阿金作为申请执行人，其所要求执行的生效民事判决内容即阮文斌涤除系争房屋上设定的抵押，前提应当先履行完毕相应的还款义务，故本院所作(2019)沪0105执743号终结本次执行的执行裁定并无不当，异某人所提执行异某依据不足，本院不以支持，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异某人沈阿金的异某请求。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上海市第一中级人民法院申请复议。 审 判 长 沈 崎人民陪审员 杨培洵人民陪审员 曹美凤二〇一九年八月十六日书 记 员 王秉磊附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出
摘要
阮文斌房屋买卖合同纠纷其他执行裁定书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0105执异84号异某人(申请执行人)：沈阿金，男，1946年7月5日生，汉族，住江苏省吴江市震泽镇兴华村(15)郁家浜13号。 委托代理人：潘金平，江苏吴鼎律师事务所律师。 被执行人：阮文斌，男，1989年5月6日生，汉族，住上海市闵行区。 本院在执行申请执行人沈阿金与被执行人阮文斌房屋买卖合同纠纷一案中，异某人沈阿金对本院裁定终结(2019)……