房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终838号

天云达公司与豪威成公司之间签订的租赁合同及补充协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定当属有效，双方应严格依约履行。合同约定，豪威成公司承租2016年2月1日至2017年1月30日期间租金付款时间为2016年2月1日前付款102.6万元，并约定如果豪威成公司存在拖欠租金累计达一个月的，无正当理由闲置3个月的。经一审法院（2016）新0102民初722号民事判决书判决，豪威成公司应付自2016年2月1日至2016年8月1日期间的租金513,000元，判决生效后，豪威成公司未按合同约定继续向天云达公司支付后续租金，符合合同约定的解除条件，故天云达公司要求解除合同的诉讼请求合理有据，应予支持。豪威成公司虽于2016年2月1日将三至四层宾馆停业后搬离，但至今未与天云达公司办理交接手续，其应当向天云达公司支付占有至今的租金，豪威成公司欠付2016年8月1日至判决之日即2016年12月21日期间的租金401,967.12元（1,026,000元÷365天×143天）属实，应当予以支付，天云达公司主张2016年12月21日至2017年1月30日期间的租金，不应予以支持。补充协议约定，出

天云达公司与豪威成公司之间签订的租赁合同及补充协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定当属有效，双方应严格依约履行。合同约定，豪威成公司承租2016年2月1日至2017年1月30日期间租金付款时间为2016年2月1日前付款102.6万元，并约定如果豪威成公司存在拖欠租金累计达一个月的，无正当理由闲置3个月的。经一审法院（2016）新0102民初722号民事判决书判决，豪威成公司应付自2016年2月1日至2016年8月1日期间的租金513,000元，判决生效后，豪威成公司未按合同约定继续向天云达公司支付后续租金，符合合同约定的解除条件，故天云达公司要求解除合同的诉讼请求合理有据，应

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终838号上诉人（原审原告）：乌鲁木齐天云达置业有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区光明路121号建设广场。法定代表人:张素芸，该公司董事长。委托诉讼代理人：李疆生，男，1962年12月27日出生，汉族，该公司职员，住乌鲁木齐市新市区北京南路。委托诉讼代理人：杜军义，男，1966年10月20日出生，汉族，该办公室主任，住乌鲁木……